Nous voici arrivés à cette fin d’année 2025.
Vous avez pu le constater, une fois de plus, alors que les charges d’énergies, d’alimentation ont augmenté tout au long de cette année, alors que les salaires et les aides au logement, eux, n’ont pas bougé, tous nos bailleurs ont choisi d’augmenter les loyers.
Considérant que chacun doit pouvoir se loger dignement et voir son pouvoir d’achat garanti, la CNL31 s’est opposée à cette augmentation. Le nombre de foyers en difficultés financières explose et les bailleurs continuent d’augmenter chaque année le montant des loyers, du maximum autorisé.
Et, comme si cela n’était pas suffisant, notre nouveau Ministre du Logement préconise « la fin du logement social à vie », comme solution aux problèmes du logement. C’est le désengagement de l’Etat dans le logement social, qui laisse un peu moins de trois millions de familles en attente d’un HLM et propulsées dans le marché privé avec des loyers explosifs.
Le projet de loi de finances 2026 enlève l’APL aux étudiants étrangers, prolonge les exonérations de plus-value et de taxe foncière sur les terrains à bâtir, allège les droits de donation jusqu’à 100 000 € en cas de réinvestissement immobilier, autant de cadeaux au secteur du logement privé, pour qui on crée un statut associé à des avantages fiscaux. Ce même PLF (Projet de Loi de Finance) réduit la ponction de la RLS (Réduction du Loyer de Solidarité) à 600 millions d’euros, une goutte d’eau au regard des 11 milliards d’euros octroyés au logement privé, qui représente la construction de 70000 logements sociaux.
Enfin, il est prévu de durcir la loi Kasbarian en accélérant les expulsions, au-delà des 25000 ménages mis dehors en 2024.
Voici donc ce que l’Etat nous offre pour Noël. Nous devons réagir !
En 2026, auront lieu tout d’abord, les élections municipales, durant lesquelles il nous faudra porter, au niveau local, les propositions de la CNL pour améliorer le logement social. Ensuite, la fin de l’année verra l’organisation des élections des représentants des locataires au sein des conseils d’administration de vos bailleurs.
Dès à présent, nous avons besoin de votre implication pour construire les listes présentées. Nous comptons sur les collectifs et les adhérents pour communiquer les aspirations des la CNL31 pour les locataires, auprès de leurs voisins, plus ou moins proches. Nous devons obtenir un maximum d’administrateurs dans les conseils d’administration des bailleurs pour vous défendre.
La fin de cette année est problématique pour le logement social, mais, qu’il me soit permis néanmoins de vous souhaiter de passer de bonnes fêtes.
Jean Bech,
Président de la CNL de Haute-Garonne, décembre 2025.
Présente sur l'ensemble du territoire français, la Confédération Nationale du Logement repose sur des milliers d'adhérents et de nombreux bénévoles.
Elle est structurée en associations locales, fédérations départementales et associations régionales.
Créée en 1926, la Fédération CNL de Haute-Garonne a un rôle d'information, de conseil, d'action et d'entr'aide sur toutes les questions du logement (locatif, copropriétés, accession à la copropriété...), cadre de vie, expulsions locatives, environnement et consommation.
En plus de notre rôle d'information et de conseil, nous aidons nos adhérents à constituer leurs dossiers individuels ou collectifs pour résoudre si possible à l'amiable leurs litiges. En cas de besoin, nous les assistons devant leur bailleur (par exemple pour contrôler avec eux les charges locatives) ou auprès des autorités administratives.
Nos militants bénévoles siègent dans les différentes instances (commission de conciliation par exemple) et la CNL de Haute-Garonne représente et défend les intérêts des locataires dans les conseils d'administration des bailleurs sociaux et les commissions de concertation. La CNL est aussi une association agréée de défense des intérêts des consommateurs et à ce titre a des représentants dans de nombreuses instances. Elle intervient pour ses adhérents pour les aider à résoudre les litiges qu'ils rencontrent auprès des administrations, banques, téléphonie, assurances, internet et de commerçants dans le domaine de la consommation.
Regrouper le maximum d'habitants dans des amicales d'un même immeuble ou des collectifs de quartier.
Vous aider à connaître vos droits pour les faire valoir et en acquérir d'autres...
Favoriser les rapports et la convivialité entre les habitants et contribuer à développer une véritable politique sociale de l'habitat.
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