Indice de référence des loyers (IRL) du 2ème trimestre 2017

 

Le nouvel indice de référence des loyers (IRL) a été publié le 13 juillet 2017 par l’Insee.

Pour rappel, l’IRL (Indice de référence des loyers) sert à calculer l’augmentation annuelle des loyers « baux d’habitations ». Il s’agit d’un indice publié trimestriellement en fonction de l’évolution des prix à la consommation (hors tabac et hors loyers). Il est utilisé par les propriétaires pour la révision annuelle du montant du loyer des locations vides ou meublées. Cet indice vise à protéger le locataire contre des éventuelles hausses abusives de loyer d’une année à une autre.La revalorisation ne peut excéder la variation annuelle de l'indice.

L'indice du 2e trimestre 2017 s'élève à 126,19, soit une hausse annuelle de 0,75 % par rapport à l'IRL du 2e trimestre 2016, sa plus forte hausse depuis le 3ème trimestre 2013.

Pour calculer votre augmentation de loyer, il vous suffit d’appliquer la formule suivante :

Montant du loyer précédent X IRL du trimestre concerné / IRL du même trimestre de l’année précédente.

Exemple : pour un loyer de 600 euros, l’augmentation sera fixée à 600 x 126.19 / 125.44 = 601,05 euros. Le loyer pourra être augmenté de 3,59€